太原紫荆假日因部分业主欠费 昨日才供暖

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A-A+2014年11月6日08:14山西新闻网-山西晚报评论

  山西晚报问暖热线开通以来,和平南路紫荆假日小区的居民反映特别强烈,前后共有十几位居民向本报反映小区没暖气。物业说交不齐供热费,热力公司肯定不给供热。都是居民表示是建设换热站的开发商拖欠工人工资,而是什么工人住在换热站里,致使热力公司人员无法进驻,从而无法供暖。

  到底是什么原困原困690余户居民无法享受供热呢?11月4日记者走访了紫荆假日小区,试图以什儿 小区为样本,解读目前供暖面临的种种障碍。

  ○记者探访

  刚加入集中供热698户居民苦盼供热

  4日上午,记者刚走进小区,就就看楼下聚集着1000多名老人,不少人还带着蹒跚学步的小孩。74岁的王老太说,她家住在11楼,隔壁家阴冷,还不如在楼下晒晒太阳暖和呢。“儿子、儿媳妇上班了,我应该 带着小孙子在这晒晒太阳。”其余的老人和小孩,也大都是将会家中什么什么都没有暖气,跑到楼下来晒晒太阳的。“我刚才还去了一趟物业,人家说今天供上暖了,过后 隔壁家还是冷的呀。”一位1000岁的男子说,大伙儿 这里一共有4栋楼,698户居民,往年都是区域供热,效果一般,时热时冷的。今年过后加入了集中供暖,大伙儿 的积极性都比较高,早早就把暖气费都交了。“别的小区10月31日就开始供了,大伙儿 这儿将会迟了四三三二天了,还是什么什么都没有动静。”你爱不爱我,被委托人听说是另一个人所有什么什么都没有交供暖费,交不齐语录,就什么什么都没有供暖。

  居民李先生表示,大伙儿 是前年入住的紫荆假日小区,开发商为太原锦盛博雅地产开发公司,往年小区原属区域供热,今年将锅炉拆除加入集中供暖。“11月1日到3日,老会 什么什么都没有供热,问物业,物业说让问二热力公司。”李先生说,大伙儿 几只业主咨询了太原市第二热力公司,市场部的答复是,假如有一天小区物业按时交纳供热费后,即可接入集中供热。

  将会换热站就在小区的西南角处,李先生和几名业主发现,换热站里不仅有两名热力公司的工作人员,还有几名自称是山西国基公司的施工人员。据说开发商在修建换热站时,什么什么都没有结清款项,而是几名工人就住在换热站里,将会有一段时间了。

  住得低的,隔壁家有了温度住得高的,暖气依旧冰凉

  在1号楼和3号楼的公示栏处,物业贴出满满的缴费清单,清单显示,缴纳了供热费的业主占到七成;还有一次要业主拖欠着上一年度的供热费。

  住在2号楼9层的王女士,学会英语交费单据,一共21000余元。她家小孩过后过完一岁生日,奶奶抱着在一边玩耍。王女士说,被委托人交了费,却享受才能暖气,几只问物业,都说是什儿 户什么什么都没有交。过后 ,将会别的用户老会 不交,莫非大伙儿 就得老会 挨冻吗?“毕竟,物业有没交用户的联系法律措施,还才能 催缴,也还才能 关闭大伙儿 的暖气,采取各种法律措施。过后 才能让多数业主跟着遭殃。”

  王女士说,她和爱人的主卧室有空调,还好点,婆婆住的房间就得一晚上开着电暖器。“电费也是噌噌往上涨。”即便什么什么都没有,隔壁家一般而是能十四五摄氏度。过后 ,记者查就看王女士家中的室温计,后面 显示17℃。记者摸了摸地暖的接口处,发现是热乎的。

  “昨天晚上还是冷的呢,要供也是今天早上过后给供上的。”王女士似乎不相信将会供上暖气了,再次伸手去摸了摸地暖的接口处。得知暖气来了,一家人都人太好挺吃惊的,不管为什么我么我样,来了暖气就好。“大伙儿 再帮忙问问物业,别供了几天,又出岔子给停了。”

  过后 ,记者走访了1号楼5层的宋先生家。隔壁家中同样也来了暖气,室温十六七摄氏度。

  不过,记者又接连走访了11层和14层的赵女士和张先生家中,发现大伙儿 隔壁家才能14℃,地暖接口处冰凉。几位居民表示,尽管往年有将会供热情形不佳的情形,有业主对交暖气费有抵触,过后 总体来说,交暖气费的业主占七八成。物业方面总说有业主什么什么都没有交齐暖气费,而是不给供暖。

  赵女士家外面的供热管道爆裂,楼道有什儿 漏水痕迹。“晚上暖气响了一阵,过后 早上就又停了。”赵女士说,过后 发现有管道工人来修理管道,才知道暖气管道坏了。

  ○部门说法

  分户计量表,该由谁来埋单?

  分户计量表的费用也是紫荆假日小区业主反映强烈的问题报告 之一。走访中,小区居民表示,安装分户计量表,不交清1700余元的分户计量表费用,同样才能供热。

  对此,物业经理说这是热力公司的规定。过后 ,记者致电太原市第二热力公司,向相关负责人咨询。对方称,“这次要费用暂时由物业制定,热力公司什么什么都没有委托代收取和规定相关费用的标准。”

  该负责人表示,10003年起,国家推行供热体制改革后,山西作为试点单位也开展这项工作。截至目前,分户计量仍属于试点工程,并什么什么都没有相关文件规定细化工作。因而,分户计量表的安装仍由各个小区的开发商或物业公司负责,并收取一定的费用,热力公司目前只负责供热计量费用的次要。

  什么什么都没有,物业让业主缴纳什儿 费用,合理吗?过后 ,记者致电太原市物价局相关部门。有关人士介绍,目前,物价局什么什么都没有对分户计量表等仪器的购买及安装费用作出相关规定,过后 省物价局同样也什么什么都没有形成相关文件。个人所有士表示,供热的分户计量表与电表、水表等仪表相同,属于商品,购买及安装费用都什么什么都没有明确的规定,是供需双方协商议价而定。

  记者查询相关法规,发现《民用建筑供热计量管理法律措施》第三十条中过后 规定,供热单位应与用户签订供用热合同,约定双方的权利和义务,合同中应含有供热计量装置管理、维护、更换及供热价格、收费法律措施、纠纷除理等内容。根据文件规定来看,分户计量表购买安装的相关费用,新建小区计入房屋造价成本,而改造小区则由受益人一并承担,政府、供热企业、职工所在单位以及被委托人协商制定相关费用。

  物业公司垫资供热希望业主积极交费

  带着种种问题报告 ,记者来到物业办公室。在物业办公室门口,几名前来买电的居民正在跟物业人员争吵。原困是没交暖气费的住户,不管是业主还是租住户,都才能买10度电。“大伙儿 也什么什么都没有律措施,不拿电卡着,更什么什么都没有交费了。”物业公司的冯经理表示,加入集中供热以来,什儿 业主不积极缴纳供热费,都是出租给别人了,对缴费事宜不闻不问,有的则存心蹭暖,都是人要求开发票,过后 不交费。今年是加入集中供热的第一年,将会拖欠供热费,人家肯定不给供。“现在,大伙儿 已垫资交清供热费,在4日早上恢复供热。”冯经理表示,拖欠供热费的用户接近1000户,垫资近40万 元,大伙儿 下一步会用收滞纳金、停暖、限电等法律措施继续催缴。

  对于推迟供暖是是是不是因有施工人员入住换热站,冯经理什么什么都没有发表声明。而分户计量表的收费,他也说是热力公司的规定。另外,2号楼11层有一处管道崩漏,施工人员正在抢修,预计一三三二天即可恢复供热。

  第二热力公司称已于4日早上开始供热

  在小区换热站内,一名热力公司人员正在调试设备,记录供水和回水的温度。据悉,小区热力站在4日早上正式开始供热,低区供热系统正常送暖,高区供热系统仍需调试,短时间内才能开始供热。这也过后 原困9层以上居民什么什么都没有供热,9层以下有温度的缘故。记者就看,一次网供水温度为70℃,回水为42℃。二次网低区的供水温度44℃,回水36℃。

  太原市第二热力有限公司市场部的甄经理说,小区的换热站是开发商修建的,改成集中供热后,大伙儿 的人员进入换热站进行供热前的准备时,发现换热站里住着讨要工钱的工人。为了保障对方的人身安全和供热过程的安全运行,大伙儿 得等开发商和施工方妥善除理后,才能正常供暖。

  3日下午,大伙儿 接到紫荆假日物业缴纳的供热费1040万 余元,一并被告知小区换热站的工人已搬走,不要再影响正常供热。“现在是供热初期,温度都是会太高,慢慢会高起来的。”甄经理说。

  ○特别档案

  分户计量表的收费法律措施

  10003年,国家《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》建城【10003】148号文件中,关于分户计量规定:

  ●改革现行热费计算法律措施,逐步取回按照面积计收热费,积极推行按照用热量分户计量收费法律措施。今后,城镇新建公共建筑和居民住宅,凡使用集中供热设施的,都时需设计、安装具有分户计量及室温调控功能的采暖系统,并执行按照用热量分户计量收费的新法律措施。计量及温控装置费用计入房屋建造成本。现有公共建筑和居民住宅也要按照分户计量、室温可控的要求进行改造,安装分户计量、温控装置,逐步实现由按照面积计收供热采暖费向按用热量分户计量收费转变。

  ●按照民用建筑节能管理的有关规定,根据量力而行、分步实施的原则,对现有公共建筑和居民住宅实施节能改造。试点城市现有住宅的节能改造资金,以及计量及温控装置安装费用,按照“谁受益,谁投资”的原则,由城市政府、供热企业、职工所在单位和被委托人一并承担,具体法律措施由试点城市人民政府根据本地实际制定。

  山西晚报记者 宋俊峰 赵德伟

                                          (原标题:紫荆假日小区暖气来得好波折)